问题 | 超过70年的房子怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于住宅用地上土地使用权期满七十年后能否自动续期以及是否会面临被收归国有等问题,完全无需担忧。
根据现行法律和行政法规的规定,当住宅建设用地使用权期限届满时,将自动续期。 至于续期所需支付费用或享受优惠措施等事项,则需依据相关法律、行政法规的具体条款来执行。 相较之下,非住宅建设用地使用权在期满后的续期事宜,则需要按照法律规定进行办理。 对于该类土地之上所建房屋及其附属不动产的所有权归属问题,如有明确约定的,应依约处理; 若无明文规定或约定模糊不清的,则需遵循法律、行政法规的相关规定予以解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。 非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理: 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。 没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 |
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