购置方，即对于土地及房产所有权转移过程中所承担者的单位或个人，便是契税的纳税义务人，他们必须按照相关法规的规定支付契税；
然而，出让方则无需承担此类赋税。
依据我国法律条款的相关规定，在中华人民共和国领土范围内发生的土地以及房产所有权的转移行为，对于承担这些转移权利的单位或个人，便成为契税的法定纳税人，他们有责任依照本条例的具体要求履行契税的缴纳义务。

《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。