以房养老一般是在银行或者保险机构办理的。
它是我国推出的一项新型的养老乘，老年人利用手中的房产资源，尤其是去世之后住房的余存价值，通过金融或非金融机构来进行套现变现。
老年人将房屋抵押出去之后，在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。

《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。