关于房屋租赁合同的违约金问题，其具体数额是不固定的，这主要依赖于合同双方之间的约定以及相关的法律法规。
如果双方已经在租房协议之中明确了违约金的计算方法或者具体金额，那么我们应该严格按照合同条款来执行。
然而，如果双方所约定的违约金过高或者过低，任何一方都有权向法院或者仲裁机构提出申请，要求对违约金进行相应的调整。
如果在租房协议中并没有明确约定违约金的事宜，那么根据相关法律法规，我们将以违约行为给另一方带来的实际损失作为衡量标准来确定违约金的数额。
这里所说的损失不仅包括合同正常履行之后，违约方本应得到的经济利益，还包括违约方在签订租房协议时能够预见或者应当预见到的因为违约而可能产生的所有损失。
在实际操作过程中，法院往往会结合租房协议的实际履行情况、双方各自的过错程度、预期的经济利益等等多方面的因素，经过审慎考虑之后，再酌情确定违约金的具体数额。
在大多数情况下，法院给出的违约金调整幅度大概会控制在实际损失的30%之内。