问题 | 承租人可以转租吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
通常而言,承租人能否进行转租需视租赁合同中关于此事项的具体约定而定。
倘若租赁协议明确赋予了承租人可进行转租的权利,则承租人便有资格进行转租行为; 反之,若租赁合同对此问题并无明确规定或明文禁止转租行为,承租人未经出租人批准,擅自采取转租行为时,出租人有权依照法定程序宣布解除双方之间的租赁关系。 然而,若出租人事后得知或者应当了解到承租人已经实施了转租行为,但却在接下来的六个月内未对该行为表示反对意见,则应被视为出租人已默许了承租人的转租行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |
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