1.商铺产权的明晰性至关重要。
购置商铺之前，务必要认真查验相关的房屋所有权证书、抵押或质押状况的权属证明等资料，切勿仅凭业主片面之词做出决策。
2.商铺自身结构对运营效益有着显著影响。
并非每个优质地段的商铺均能得到充分利用，在价格相等的情况下，商铺自身的结构便变得尤为关键，必须关注的要素包括面宽和进深的比例、室内布局以及使用率、房屋高度、承重能力以及楼层等；唯有这些硬性条件达标，方能确保顾客或未来承租人在实际使用或租赁过程中满足其特定需求。
3.完善的配套设施有助于降低经营成本并提升效率。
例如供水、供电以及电容配置、燃气设施、弱电系统、排污化油设备等。
购买行为启动前，务必验证确认此类事项，否则改造时面临的难度和耗费的费用可能会极大地限制后续进行自主经营或对外出租的成效。
4.商铺所在位置的优劣直接决定了其市场价值。
购置者应根据自身经济实力做出慎重决策，过于偏远地段短期内难以显现增值潜力，一线繁华地带价格往往相对较高，在此种情况之下，应结合所选区域的整体规划，审慎评估其未来发展前景。

《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。