以下房屋不能租赁：
1.未依法取得房屋所有权证的；
2.有关机关限制房地产权利的；
3.共有房屋未取得共有人同意的；
4.是违法建筑的；
5.不符安全标准的；
6.已经抵押未经抵押权人同意的；
7.权属有争议的；
8.不符合相关主管部门有关规定的。

《城市房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。