总体来看，关于房屋延期交付的情形下能否进行退房操作，这主要取决于具体情况与相应的合同规定。
若在购房合同中明文规定了，在房屋延期交付到达一定期间内，购买者享有合法权利解除该合同并且要求返还所支付的购房款项，那么便在符合预先设定的条件时，购买者有权提出退房的请求。
然而值得我们注意的是，当法院对此类案件作出裁决时，他们通常会全面考虑到房屋延期交付的各种原因。
例如，若是由于诸如自然灾害等无法归咎于房地产开发商的不可抗力因素而导致的延期交付，那么房地产开发商则无需承担相应的违约责任。
反之，如果逾期的责任确实在于房地产开发商本身，且其已经超越了合理范围，此时购买者申请退房的诉求则更容易获得法院的支持。
因此，在决定是否要采取退房行动之前，强烈建议大家务必仔细阅读购房合同，同时妥善保存相关的证据材料，比如房地产开发商的通知函件、双方之间的沟通记录等等，以备不时之需，从而能够通过法律手段有效地保护自己的合法权益。