问题 | 晚交房违约金国家规定是什么 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
针对逾期交房的违约金问题,其具体金额往往需要根据购房合同中的相关条款进行明确。
倘若合同中并未对此有所规定,那么依据现行的相关法律法规,逾期交付使用房屋期间内,参照主管部门公布或具有资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准予以确定。 此举旨在确保购房者的合法权益得到充分保护,防止因开发商无理地拖延交房日期而给购房者带来不可挽回的经济损失。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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