根据您与开发商签署预订协议时所订立的条款和条件进行实施。
购房过程一般包括：支付意向金并确认购买房屋；
签订正式的房屋买卖合同并交纳首付款；
在银行办理相关贷款手续，随后待银行审核通过并发放贷款，从而开始承担每月还款责任。
开发商通常会在您决定购买房屋并交付定金之后给予您充足的时间筹备所需资金，这一期限通常为5至10个工作日。
若您认为此时期限过于紧张，可在预订协议签署之前与开发商进行沟通协商，以确定更适合您的签约及首付款支付日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。