当涉及到购房申请贷款未获批准的问题时，解决策略如下：若由于贷款总额度低于您实际所需金额而无法通过审批，此时便可考虑选择使用组合贷款这一方案；或者，您也可以选择以现款方式支付房款余下部分，但需注意的是，房款必须在规定期限内一次性付清。若是由于您尚有其他未偿清的贷款存在，从而影响了新购房屋的贷款审核结果，那么您可以选择将这些贷款一次性全部还清，并携带由银行出具的结清证明文件，以便于进行新的贷款申请手续。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。