关于二套房的定义如下所示：
首先，若父母拥有房屋所有权，而您以未成年子女身份再次购买房产则视为二套房；其次，如果您在未成年阶段曾经拥有自己的房产，成长之后再次选择贷款购买房子亦被视作二套房；再次，当个人拥有全额付款购买的房屋并且再次贷款购置新房时也将被判定为二套房；另外，当个人名下有贷款购买的住房记录且已全部还清并出售后再进行贷款购房时，仍然会被视为二套房；再者，如果首次购房是通过商业贷款方式完成，再次购房时要使用公积金贷款的话也是二套房;最后,如果双方在婚姻关系存续期间曾经共同贷款购房,但离婚后其中一方仍需申请贷款购房,那么此情况同样被认为是二套房.

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。