已全额支付款项的购房交易合同，在确保满足特定的贷款要求后，即可申请办理相应贷款业务。
这些贷款的基本条件主要包括以下几个方面：
即，贷款申请人需具备完全的民事行为能力，且贷款期限截止之日其实际年龄不得高于65岁；
同时，须持有合法有效的身份证明文件；
另外，还需要拥有稳定的经济收入来源，能够承担并履行还款义务，无任何恶意逾期或不良贷款纪录；
最后，贷款申请所涉及到的房屋产权必须清晰明确，符合国家相关法律法规规定的上市交易条件，同时，也应保证该房屋购买合同或协议经法律认定为合法有效。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。