| 问题 | 贷款买房不想要了可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
通过按揭方式购买的房产，若决定放弃该物业，则可行使相关权利提出退房要求。
在此情况下，由于获得房屋所有权证书尚需一段时间，因此在房屋产权证正式发放之日前，商品房的所有权依然归属于开发商。 换言之，此阶段购房者与开发商之间的合同尚未完全完成执行，故此时购房者有权依据合同规定，取消购房交易并要求退还所支付的款项。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 |
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