房屋产权70后怎么办是指在我国，购买的商品房的产权年限一般为70年。这个年限是指从开发商拿到土地使用权的那一刻起算，到房产证上的登记日期为止。
房屋的所有权和使用权会发生什么变化呢？根据我国的法律规定，70年产权到期后，房屋所有权会自动续期。也就是说，你不需要再额外支付费用或者进行任何手续的办理，房屋的所有权就会自动延续下去。
但是需要注意的是，虽然产权会自动续期，但是在续期前，你需要支付土地使用权出让金，也就是相当于购买土地使用权的费用。至于具体的费用标准和计算方式，目前还没有明确的法律规定，具体要看政府的相关政策和规定。
总来说，房屋产权70年后，房屋所有权和使用权会自动续期,但是需要支付土地使用权的出让金。至于具体的标准和计算方式,需要等待相关政策和规定的出台。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。