通常来讲，当租房合同的签字并非由本人亲自完成时，此合同或许会不具备法律效力。
倘若这是经过本人委托他人代为签署的，并且有清晰明确的委托授权文件，那么该合同就是有效的；可要是没有获得授权，并且事后本人也没有对其进行追认，那么这份合同对于本人而言就不会产生法律上的效力。
在实际的操作过程中，还得结合具体的实际情况来进行判断。
比如说，对方是否存在合理的理由去相信代签人是拥有代理权的。
要是对方是处于善意并且没有任何过失的，这种情况下就很有可能构成表见代理，如此一来合同就是有效的；然而，如果对方明明知道或者理应知道代签行为是没有得到授权的，那么这份合同就很可能是无效的。
总而言之，判断签字是否为本人，必须依据具体的情形以及相关的法律规定，来确定合同的效力究竟如何。
这需要综合考虑各种因素，以确保合同的合法性和有效性，避免在租房等相关事务中出现不必要的法律纠纷。

案情回顾:

小朱要出租房子，小李想租下。小胡称受小朱委托代签租房合同，小朱未亲自签字。小丽作为小李的朋友，提醒小李要谨慎，可能存在风险。小李觉得小胡看起来可靠便签了合同。后来小朱表示从未委托小胡，也不追认合同，双方就合同是否有效产生争议。

案情分析:

1、若小朱确实未委托小胡，事后也不追认，按规定合同对小朱无法律效力。
2、若小李有理由相信小胡有代理权，如小胡有小朱相关身份证明等材料，可能构成表见代理，合同有效。