| 问题 | 租赁合同续签后，能否对抗已设定的抵押权 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
律师解析：
我国现行法律明确规定，关于租赁合同续约是否具备抵抗抵押权效力的判断，须依具体情况做出分析和决定。
假设续签的租赁合同在房屋被设置抵押权之前就已签署，那么在这种情况下，续签的租赁合同便具有对抗抵押权的效力。 据相关法律规定，在抵押权设定以前，如果抵押财产已租赁且占有状态发生了转移，那么原先存在的租赁关系将不会受到该抵押权的任何不利影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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