遗产分割确定合同在订立时，需着重关注以下几个要点：
一、主体资格需明确
合同主体必须是合法的继承人，这是订立遗产分割合同的基础。
法定继承人，像配偶、子女、父母等，他们基于法律规定享有继承权利；而遗嘱指定的继承人，则是依据被继承人的意愿获得继承资格。
只有这些具备合法继承资格的人，才有权利参与到遗产分割合同的订立中来。
比如，在某个案件中，若有人并非法定继承人且无遗嘱指定，却参与合同订立，那这份合同的效力就可能存在问题。
二、遗产范围要清晰
详细且准确地列出被继承人遗留的所有财产是至关重要的。
财产既包括动产，例如银行存款、各类车辆等；也涵盖不动产，像房屋、土地等。
只有将遗产范围明确界定，才能避免在分割过程中出现遗漏或模糊不清的情况，防止后续因财产界定不明而产生纠纷。
三、分割方式要约定好
需在合同中约定具体的分割方法。
常见的有按比例分配，根据继承人的数量或特定比例来分配遗产；实物分割，对于可分割的实物财产直接进行分割；作价补偿，对于难以实物分割的财产，比如一些具有特殊价值的收藏品，可通过协商作价后，由一方取得并给予其他继承人相应的补偿。
四、合同形式要规范
一般应采用书面形式，且各方继承人都要签字确认。
书面合同能够清晰地明确各方的权利和义务，一旦后续出现争议，书面合同就是有力的依据，可有效避免纠纷的发生。
五、遵循法律规定是关键
合同不得违反法律法规的强制性规定，否则合同可能会被认定为无效。
例如，法律规定要保障缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的必要份额，在订立合同时就必须遵守这一规定。

案情回顾:

小朱去世后，其遗产分割出现争议。小胡并非法定继承人且无遗嘱指定，却参与了遗产分割合同订立。此外，遗产范围界定模糊，部分动产和不动产未明确列出。在分割方式上也未达成一致，合同形式不规范，且未保障缺乏劳动能力的小静的必要份额。

案情分析:

1、主体资格方面，小胡不具备合法继承资格参与订立合同，可能导致合同效力存疑。
2、遗产范围不清晰，易在分割时产生遗漏或模糊，引发后续纠纷。
3、分割方式未约定会使分割过程缺乏明确指引。
4、合同形式不规范，缺少书面形式及签字确认，争议发生时难以提供有力依据。
5、未遵循法律规定保障小静份额，合同可能被认定无效。