问题 | 婚前父母买房离婚房产归谁 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚前父母买房在离婚时的房产归属问题,具体情况如下:
1.登记在自己子女一方名下:这种情况通常视为对该子女的个人赠与。 比如,父母为子女结婚专门购置房产,并登记在该子女名下,这表明父母希望房产归子女个人所有。 离婚时,该房产归登记方所有。 2.登记在双方名下:一般视为对双方的赠与。 离婚时,可按双方的出资比例等情况进行分割。 例如,双方对购房都有一定出资,那么分割时会考虑各自出资多少等因素。 3.有明确书面约定:若有明确的书面约定表明该房产是赠与双方或一方的,应依约定处理。 4.婚后父母出资购房:若父母明确表示是对自己子女一方的赠与,该房产应认定为登记方的个人财产,离婚时归其所有。 总之,要确定离婚时房产的归属,需结合房产登记、出资等相关证据及约定来综合判断。 案情回顾: 小朱和小李结婚前,小朱父母买房。若登记在小朱名下,离婚时房产归属成争议;若登记在双方名下,离婚分割存分歧;若有书面约定,按约定处理;婚后小朱父母出资购房,明确表示赠小朱,离婚时房产归属亦有争议。 案情分析: 1、登记在小朱名下,通常视为对小朱个人赠与,表明父母希望房产归其个人所有,离婚时该房产归小朱所有。 2、登记在双方名下,一般视为对双方赠与,离婚时可按双方出资比例等情况分割房产。 3、有明确书面约定的,应依约定处理房产归属问题。 4、婚后小朱父母出资且明确赠小朱,该房产认定为小朱个人财产,离婚时归小朱。 |
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