1.婚前完清房贷的房产归属：
若在结婚前就已经把房贷全部还清，这种情况下房产一般属于婚前个人财产。
为什么这么说呢？因为是在结婚前个人完成了房产购买及还款行为。
不过要特别注意，一定要保留好还款相关的凭证等各类证据。
比如银行的还款流水记录、购房合同等，这些证据能够清晰地证明房产的购买及还款的具体情况，避免后续出现纠纷时无法举证。
2.婚后共同还贷的补偿问题：
要是婚后夫妻双方共同偿还了部分房贷，那么对于婚后共同偿还的这部分以及其相应的增值部分，另一方是有权主张得到相应补偿的。
双方可以通过友好协商的方式来确定具体的补偿方式和金额，比如是一次性支付还是分期支付等。
如果协商不成，也不用过于担心，还可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。
3.房产登记及争议处理：
此外，还得关注房产的登记情况。
若房产只登记在一方名下，当发生争议时，可能就需要进一步提供证据，像婚前完清房贷的证明、婚后共同还款的记录等，以此来维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱与小丽结婚，小朱婚前购房且完清房贷，但未保留好还款凭证。婚后，二人感情破裂闹离婚，小丽主张该房产有自己份额，争议点在于该房产是否为小朱婚前个人财产。另外，小胡与小静婚后共同还贷，离婚时就补偿问题协商不成产生纠纷。

案情分析:

1、小朱婚前完清房贷的房产，原则上属其婚前个人财产。但因小朱未保留好还款凭证，若小丽质疑，小朱可能面临举证困难，房产归属或存争议。
2、小胡与小静婚后共同还贷，对于共同还贷部分及相应增值部分，小静有权主张补偿。协商不成时，可向法院起诉，由法院根据实际情况确定补偿方式和金额。
3、若房产只登记在一方名下发生争议时，需提供如婚前完清房贷证明、婚后共同还款记录等证据来维护自身权益。