二婚结婚时，婚前房产通常不属于夫妻共同财产，下面为你详细阐释：
一、法律层面的明确规定
依据我国《民法典》的相关条款，一方的婚前财产明确被界定为夫妻一方的个人财产。
在二婚这种情况下，若房产是一方在结婚前就已购买，并且顺利取得了房产证等能够证明产权归属的相关证明文件，那么从法律角度来讲，该房产应当被认定为这一方的个人财产。
二、特殊情况的具体分析
然而，也存在一些特殊情况。
一方面，如果在婚后对婚前房产进行了重大修缮、装修等添附行为，添附部分可能会被认定为夫妻共同财产。
例如，婚后夫妻双方共同出资对婚前一方的房产进行了大规模的装修，花费了大量的资金和精力，那么装修部分所对应的价值就可能被视为夫妻共同财产。
另一方面，如果双方通过书面协议明确约定婚前房产为夫妻共同财产，那么该房产也可按照约定成为共同财产。
总之，一般情况下二婚婚前房产不属于共同财产，但在特殊情形下可能会有不同的认定。

案情回顾:

小朱与小李二婚，小朱婚前有一套房产且已取得房产证。婚后，小李主张该房产应属夫妻共同财产，争议点在于此婚前房产能否认定为夫妻共同财产，且小朱婚后对该房进行装修，装修费用夫妻共同承担，双方还曾有过房产归属的口头约定。

案情分析:

1、依据《民法典》，小朱婚前购买并取得房产证的房产，从法律角度应认定为小朱的个人财产，一般情况下不属于夫妻共同财产。
2、对于婚后共同出资装修部分，所对应的价值可能被视为夫妻共同财产。但双方仅口头约定房产归属，缺乏书面协议，不能据此认定该房产为夫妻共同财产。