所谓房屋预售合同，乃一种具备预订性质之合约。特别地，该等合同完全符合适用法律，并享有法定效力。此类合同之订立通常需满足以下条件：预售方须在约定期间内将新建商品房的所有权转让予预购方；而预购方则应向预售方支付定金或者一定比例的购房款项，同时需按时接收相关商品房的书面协议。因此，房屋预售合同在其合法性和有效性上得到了充分保障，在房地产交易过程中得以广泛应用。

《城市商品房预售管理办法》第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。