问题 | 无法继续购房可以退定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.若合同被认定为无效,所有事先交付的定金都应当如数予以退还;
2.倘若签署合同时存在诸如欺诈或重大误解等不当行为,当事人可通过向法院提出申诉要求依法撤销该合同,在合同经由撤销程序后,根据法律规定,原先支付的所有定金均需全额返还; 3.倘若是在合同合法有效的前提下,只需要具体审视何方违反了约定,以及何人维持着合同的执行,如若已交付定金的一方出现违约行为,其将无法索回先前已交付的定金;反之,假如是收取定金的一方发生了违约行为,那么他们就应按照合同条款的规定,进行双倍金额的罚金返还以示惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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