开发商未能如期交付房屋，导致购房者强行入驻，此举并不会被视为刑事犯罪。对于卖方延迟交付房屋的情况或买方延迟支付购房款项的现象，在进行适当的催促后，若双方均未能在三个月之内履行各自义务，则当事人任何一方有权寻求解除购买协议，法律对此行为予以支持，但若双方存在其他约定将另行处理。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。