若商品房的销售价格比备案价格低超过了15%，那么此房屋就无法进行购买。这是由于根据相关法规，对价格明显低于备案价格15%及以上的商品房实施网络签约和备案进行了明确限制。因此，此类房产并不符合网络备案的门槛与标准，无法完成相应手续。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。