通常来说，已经支付的订金往往很难再予以返还。然而，在某些特定的情况下，订金还是可以被追回的。譬如说，如果购房合同各方因为合同条款无法达成共识从而引发买家要求退房的事宜，那么在此情况下，房地产开发方或者卖方通常会毫不犹豫地将订金全额退还给买方。此外，如果在购置新房的过程当中，房地产开发商在出售房屋之前无法及时、完整地准备齐全所有必要的五份许可证书，同样也是有可能使得买方有权要求返还此前支付的订金。最后一种情况则是在正式签定的认购协议或购房合同中，明确规定了退订金的具体条件。只要相关的情况与这些条款中的约定相吻合，客户就可以依据这份认购协议或购房合同，向房地产开发商提出退还订金的申请。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。