关于购房定金能否退还，的确存在这样的可能性，但必须满足特定的前提条件方能实现此类目的。若卖方因主观因素而影响了购房合同的签订过程，买方可依据相关法律法规要求解除已支付的定金；同时，如果非买卖双方的原因导致了无法达成签约，也应赋予定金退还的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。