针对买卖房屋合同所产生的纷争，主要有以下四种途径可以得以妥善处理：商议、调停、仲裁及讼诉。1、商议：在充满友善的氛围之下，合同各方当事人通过互相交流与讨论，以解决合同中所涉纠纷，这无疑是最理想且首选之方案。2、调停：若合同各方未能就争议事项达成共识且无法自行协商解决，则当事人有权请求相关机构从事调解工作，例如，倘若一方或者双方均为国有企业，便可考虑寻求上级主管部门进行介入调解。在此过程中，上级主管部门需依据公平原则依法明确责权，而非行政干预。此外，当事人还可选择请合同监督机构、仲裁委员会、以及法庭等相关单位介入调解程序之中。3、仲裁：当合同各方协调无果，不愿意接受调解的情况下，他们可以遵照合同中所约定之仲裁条款或是在矛盾发生之后共同签署的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。4、讼诉：若合同中未列明仲裁条款，同时在争议出现之后，各方也未能达成独立的仲裁协议，此时合同当事人有权就该争议提起诉讼，进而寻求法律权威的裁决来解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。