问题 | 买卖房屋漏水纠纷怎么起诉 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房合同纠纷处理的途径,主要包括以下四方面:首先是通过协商;其次是选择调解机制;再次,便是通过仲裁;最后,则为向法院提起诉讼。下面,我们逐一阐述:
1.协商:合同各当事人应当本着互谅互让的精神,以平等友好态度解决争议,此乃解决纠纷之首选方案。 2.调解:若各方无法就争议事项达成一致意见,可以请求相应的调解机构进行调解,例如其中一方或者双方均属于国有企业的情况下,可以寻求其上级主管部门参与调解。需要强调的是,上级主管部门应在公正、中立的立场上,对争议事件进行分析评判并予以调解处理,而非采取行政手段加以干涉。另外,当事人还可以选择合同监管机构、仲裁机构乃至人民法院等进行调解处理。 3.仲裁:若双方协商无果,又不愿接受现场调解的,依据购房合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生之后,各方签署的仲裁协议,即可向相应的仲裁机构提出仲裁。 4.诉讼:假如网购合同未包含仲裁条款,且在纠纷发生后亦无另行签订仲裁协议,那么合同各当事人有权提起诉讼,请求人民法院依法裁判解决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 |
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