关于退房事宜的解决方案大致如下：首先，应依照签署的房屋买卖合同规定的各项条款予以处理;其次，若该合同未就此问题有任何明确界定，那么双方应积极进行商谈沟通以达成共识;再次，倘若经过磋商依然无法解决，则可寻求第三方机构的介入进行调节;最后，如果不满足于所获调节结果，购房者或出售方均有权向相关法院提起诉讼，此外，也可直接选择将争议诉诸法院解决。值得注意的是，若是出售方存在违约行为，购买方可依法请求其支付双倍预定金额作为违约金；反之，若因买方自身原因导致违规现象发生，亦需相应承担起违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。