| 问题 | 中国对擅自转让军队房地产罪既遂的处罚标准是怎样的？ |
| 分类 | 刑事辩护-刑事犯罪辩护 |
| 解答 |
擅自转让军队房地产通常是在三年以下的有期徒刑。 根据规定，擅自出卖、转让军队房地产罪是指负有直接责任的军人违反其他有关军队房地产管理和使用规定，未经有权机关借故依法审批，有偿或者无偿改变军队土地、房屋、国防工程设施、林木的产权关系，情节严重的行为。 犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。 所谓情节特别严重，是指出卖、转让的数量巨大，出卖、转让特别重要的房地产，因出卖、转让军队房地产而造成特别严重后果的等。 军队房地产是指由军队管理、使用的房屋及其附属设施、设备和土地、林木等。 违反规定是指违反其他有关军队房地产管理和使用的规定。 这些都规定了军队房地产管理、使用的基本原则和具体制度，其中包括处理军队房地产的审批权限及其程序。未经有权机关依法审批，任何单位和个人都不得随意处理军队房地产，违者即属于擅自处理军队房地产。 出卖和转让军队房地产是两种主要的处理军队房地产的方式，未经批准，将本单位的房地产出卖或者转让给军队其他单位，因房地产的产权关系仍在军队内部，所以也不属于出卖或者转让军队房地产。出卖或者转让都是改变军队房地产的产权关系，如果仅是临时出租或出借给他人使用，到期收回，不改变产权关系的，不属于出卖或者转让。出卖，是指以牟利为目的出售军队房地产的行为转让，是指私下将房地产赠与他人或者以此换取其他物品。 擅自出卖、转让军队房地产行为，只有情节严重的，才能构成犯罪。情节严重是指出卖、转让军队房地产数量较大的，出卖、转让重要房地产的，出卖、转让给境外的机构、组织、人员的，因出卖、转让军队房地产造成严重后果的，严重影响部队正常训练、工作和生活的，以及事后弄虚作假欺骗上级的等。 所以军队房地产的管理都是非常严格的，是有关机构进行专门管理的，如果当事人没有权利，也没有许可就随意将军队的房地产以为了获取不法利益而进行转让，没有造成后果的通常是三年以下的有期徒刑，但一旦是转让的房地产的数量巨大，并且当事人获得了巨大的财产，通常都是在3~10年的有期徒刑。 |
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