| 问题 | 购房交定金需要注意哪些事项 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房交定金需要注意哪些事项 购买房地产物业交意向金必须谨慎行事：首先，您需要寻求中介机构出具其与房东关于该房产公开挂牌出售的委托协议书；其次，您务必要与中介公司签署一份书面的中间商协议以确定双方的权利义务；第三，在与中介公司签署中介协议并实际支付定金之前，购房者还需请求中介公司提供房东方委托他们收取意向金的正式授权委托书；最后，当您收到这个委托书之后，应当要求中介公司开具收取定金的收据，并且这份凭证需要达到包含经手人以及中介公司印章的标准。 《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房交定金要注意哪些细节 买房交定金要注意的细节有： 1.定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，同时注意审查主合同的效力，且主合同与定金合同主体应当一致； 2.书写时明确款项的性质，并写明“定金”字样。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房交定金需要注意哪些事项”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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