| 问题 | 购房合同定金诈骗怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房合同定金诈骗怎么处理 购房过程中若遭遇诈骗罪行，应立即向所在地公安局报案并详述事实经过。 如在相关调查之后确认开发商确实存在欺诈行为，购买者有权依法申请退回所支付的定金款项。 根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人双方可通过书面协议方式约定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金之日起正式生效。 定金的具体金额可由当事人自行协商确定；但需注意的是，其总额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不具备定金的法律效力。 实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均视为对原定金金额的变更。 第五百八十七条则明确指出，当债务人按照约定履行了债务后，定金应当折抵为相应的价款或予以退还。 而对于支付定金的一方，如果未能按约履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，则无权请求返还定金；反之，若收受定金的一方未能按约履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，则必须双倍返还定金。 《民法典》第五百八十六条 ??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 ??债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、未签购房合同定金怎么处理 未签购房合同定金的处理： 根据我国相关法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定来处理；因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同定金诈骗怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。