| 问题 | 离婚时有房贷的房屋如何分割 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚时有房贷的房屋如何分割 关于离婚时房产尚有房贷未清偿的情况如何进行夫妻共同财产的划分问题，可遵循以下步骤处理： 首先，夫妇双方可以通过平等、自愿和平和的方式期待达成协议分割共同财产，同样，如果无法达到意见统一，也可以请求人民法院根据法律规定进行裁决。通常情况下，按照法律法规，房产所有权会归属在产权证上名列前茅的一方所有，同时，该方必须对婚姻关系持续期间所偿还的贷款以及增值部分，向已失去房产一方进行合理的补偿。剩余尚未偿还完毕的贷款将由获取房产的一方全权继续承担。根据相关法律制度，若由双方自行商议分割房产事宜无法达成共识，应当由人民法院依法判定房屋的实际使用人，待房屋拥有者获得完整产权后，再进一步提起诉讼解决。 至于如男女一方是以自己单独的财富购买房屋并申请按揭贷款，且婚前已经办理了仅记录了个人为产权所有人的房产证，结婚之后则由夫妇双方共同承担还贷责任的这一特殊情况，依照法律条款，仍承认只属于该方作为单一所有者的财产，并不参与直接的财产分割过程。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚时有房贷的房子怎么办 还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 《民法典》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“离婚时有房贷的房屋如何分割”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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