| 问题 | 离婚后承租公房应如何处理 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚后承租公房应如何处理 在离婚案件中，涉及到夫妻共同居住的公共住房的分割问题，根据法律规定，在以下几种情况下，离婚之后，双方当事人都有权继续租赁原有的公共住房: （1）婚前由一方承租的公有住房，如果双方在结婚之后持续共同生活了五年或者更长的时间; （2）在婚前，某一方承租的是本公司的住房，如果在离婚的时候，双方仍然都是本公司的员工; （3）如果一方在结婚之前向银行贷款进行房产购置，并因此获得了公有住房的承租权，那么在婚后，只有当夫妻双方共同偿还这笔借款时，才会视为提供公房承租权的一方; （4）结婚之后，不论哪一方提出申请，都可以得到公房的承租权; （5）如果一方在婚前就已经开始承租公有住房，并且在婚后因为此种原因导致房子被拆，从而获得了相应的承租权; （6）如果两人所在的公司共同投入资金建设或共同购买了共有住房; （7）如果一方将自己在本公司的住房交还给公司，并且公司按照另一方的要求重新给了一套房子; （8）如果在结婚前，双方都曾经租过公房，那么在婚后，只要条件允许，完全可以通过调换房屋来实现共享; （9）以上述所有条件中的任何一个为准则，都应该被视为夫妻双方都可以享有出租权的基础性条款。 在法律实践过程中，离婚时，如果夫妻双方都可以享受公房的出租权，但如果这些住房的面积过大，无法做到全部合租，则可以考虑将大的住房空间分成若干小房间，让双方各自租住其中的一部分; 对于那些需要另行调配租房或者需要其中某个承租者既要承租现有的住房又要为另一方解决住房问题的情况，法律也给予了相应的允许和许可。 关于离婚时，一方能否对另一方的婚前公房承租权产生影响这个问题，相关法律对此也做出了明确规定: （1）如果一方在婚前承租的公房对另一方没有任何影响，那么在离婚后，他们应该努力自行解决住房问题; （2）若是在离婚之后，直接困扰着某一方找不到合适的住房进行居住，他们的确面临着严重的困难，这时候可以由法院进行调解或者做出裁决，使得没有公房承租权的一方可以暂时在此地进行居住，但是这个期限通常不会超过两年; （3）如果某个家庭在离婚时，一方对另一方在婚前承租的公房没有权利进行租赁，并且为了找寻新的住宿环境而可能受到经济压力，那么如果有足够的经济来源和支付能力的话，他/她必须提供一次性的经济援助。 《民法典》第一千零九十条 离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 二、离婚后承租公房的处理是什么 在离婚案件中，涉及到夫妻共同居住的公共住房的分割问题，根据法律规定，在以下几种情况下，离婚之后，双方当事人都有权继续租赁原有的公共住房: （1）婚前由一方承租的公有住房，如果双方在结婚之后持续共同生活了五年或者更长的时间; （2）在婚前，某一方承租的是本公司的住房，如果在离婚的时候，双方仍然都是本公司的员工; （3）如果一方在结婚之前向银行贷款进行房产购置，并因此获得了公有住房的承租权，那么在婚后，只有当夫妻双方共同偿还这笔借款时，才会视为提供公房承租权的一方; （4）结婚之后，不论哪一方提出申请，都可以得到公房的承租权; （5）如果一方在婚前就已经开始承租公有住房，并且在婚后因为此种原因导致房子被拆，从而获得了相应的承租权; （6）如果两人所在的公司共同投入资金建设或共同购买了共有住房; （7）如果一方将自己在本公司的住房交还给公司，并且公司按照另一方的要求重新给了一套房子; （8）如果在结婚前，双方都曾经租过公房，那么在婚后，只要条件允许，完全可以通过调换房屋来实现共享; （9）以上述所有条件中的任何一个为准则，都应该被视为夫妻双方都可以享有出租权的基础性条款。 在法律实践过程中，离婚时，如果夫妻双方都可以享受公房的出租权，但如果这些住房的面积过大，无法做到全部合租，则可以考虑将大的住房空间分成若干小房间，让双方各自租住其中的一部分; 对于那些需要另行调配租房或者需要其中某个承租者既要承租现有的住房又要为另一方解决住房问题的情况，法律也给予了相应的允许和许可。 关于离婚时，一方能否对另一方的婚前公房承租权产生影响这个问题，相关法律对此也做出了明确规定: （1）如果一方在婚前承租的公房对另一方没有任何影响，那么在离婚后，他们应该努力自行解决住房问题; （2）若是在离婚之后，直接困扰着某一方找不到合适的住房进行居住，他们的确面临着严重的困难，这时候可以由法院进行调解或者做出裁决，使得没有公房承租权的一方可以暂时在此地进行居住，但是这个期限通常不会超过两年; （3）如果某个家庭在离婚时，一方对另一方在婚前承租的公房没有权利进行租赁，并且为了找寻新的住宿环境而可能受到经济压力，那么如果有足够的经济来源和支付能力的话，他/她必须提供一次性的经济援助。 《民法典》第一千零九十条 离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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