| 问题 | 房屋预售合同想解除怎么办理 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
律师解析：
若遇因有关事项须撤销合约之情况发生，必须首先与其相对方进行充分商议，并取得其明确同意，且在此过程中须承担相应的合约违约责任。
此外，务必立即签署书面解除合同协议，如涉及中间机构，则三方必须亲自在场，在书面解除合同协议上共同签字后方能生效。 在签署书面解除合同协议之时，务必要对合同失效的日期、合同的全称、合同编号及需解除的具体条款等内容进行详细而明确的规定，经由双方或三方签字确认后即刻生效。 若其中一方由于身处异地等个人原因，无法亲临现场签署书面解除合同协议，在获得对方同意之后，可出具书面授权委托书，委托他人代为办理相关手续。 若双方已就撤销合约及签署书面解除协议等事宜达成共识，并形成口头约定，为确保自身权益得到更有效的保障，建议采取适当措施，例如保留录音资料、传真文件等证据，以便在未来可能出现的争议中，能够有力地维护自身利益，避免遭受不必要的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民
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