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问题 收了中介独家房屋买卖代理的押金要退还吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
具体的解决方案需视实际情况而定。
关于购房过程中支付的定金是否可以予以退还,这主要取决于实际状况。
在此种情境下,定金的处理原则如下:
首先,若双方达成一致意见并按照约定进行处理,则应当依照协议约定将定金予以退还;
其次,若发生违约行为,若接受定金的一方未能履行合同义务,那么其应双倍偿还定金;反之,若支付定金的一方未能履行合同义务,则接受定金的一方有权决定是否退还定金;
最后,对于既约定了违约金又设定了定金的情况,当一方存在违约行为时,另一方可在违约金和定金之间做出选择。
法律依据:
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/11 21:44:57