在处理纠纷时，尊重双方当事人通过理性的沟通以及互相同情和妥协而达到和解协议，这是一种有效的途径来妥善化解矛盾。另一方面，也鼓励当事人积极寻求适当的组织来进行调解，例如合同管理机关、上级管理部门乃至仲裁机构等等，以期达成更为公正合理的处理方案。若遇合同当中已明确规定了仲裁条款或者在事后双方达成了仲裁协议，那么便可依据这些条款或协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。然而，当协商、调解及仲裁均未能解决问题时，我们建议您向法院提起诉讼，通过司法程序来解决纷争。在选择解决方式时，务必充分考虑到纠纷的实际情况、当事人的真实意愿以及各种方式所具备的优势与劣势。值得一提的是，即使房屋买卖合同被判定为无效，但其中约定的争议解决方法条款仍具有法律约束力。若您计划向法院提起关于房屋买卖合同的纠纷诉讼，请务必向房产所在地的法院提交诉状，并遵循不动产专属管辖规则。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。