关于房屋纠纷的处理办法主要包括以下几种形式：
首先是调解方案，即由第三方机构出面主持，纠纷各方本着自愿原则进行协商和解；
其次是仲裁机制，当事人有权要求仲裁机构秉持客观公正立场，根据掌握的事实证据，依法作出裁定；
最后是法律诉讼途径，通过提起诉讼并依照相关法律法规请求人民法院加以审理，从而圆满解决房地产争议事项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。