如若发现开发商存在一房二卖的行为，那么应当优先保障已完成过户登记手续的那一方取得该房产的所有权；倘若双方均未进行过户登记，则应优先保护首先支付购房合同款项的那一方获取；当以上两种情况皆不满足时，便应优先赋予率先签订购房合同的一方对该房屋的所有权。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。