关于房屋买卖合同纠纷的妥善处置手段可概括为以下几种：
首先，如果在买卖合同中双方已经明确规定了解决争端的方法，那么他们应当按照合同所预设途径来解决问题；
其次，卖房人和购房者也可通过自行协商的方式达成和解协议，以消除纷争；反之，如若双方未能就争议点达成共识，则可选择接受第三方调解、申请仲裁或提起诉讼等方式来解决纠纷。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。