延迟交付房产可视为违约行为，由此引发的违约责任应由违约者承担，对于造成他人损失的情况，还需进行相应的赔偿。一旦发生一方违约的事件，必须要求违约方承担起继续履行合同义务、采取必要的补救措施以弥补过失，以及赔偿因此给另一方带来的经济损失等一系列违约责任。在计算损失赔偿额度时，必须将违约所导致的实际损失和合同履行完毕之后可能获得的预期收益纳入考虑范围之内。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。