若卖方违反合同规定，购房者可视具体情况决定是否坚持执行合同或直接解除该项协议并向对方索赔违约金，同时，所购房屋与市场价格之间的差额亦可视为实质性损失，一般需经过法律程序进行评估后方有权主张相关权益。在合同有效的大前提之下，所购房屋与市场价格之间的差额便构成了实际损失，购房者有权提出赔偿请求。
然而，这一切都必须建立在合同需要解除的基础之上。倘若合同尚有可能继续履行，那么买方同样有权选择要求继续履行合同，而非寻求赔偿。

《民法典》第五百六十三条【民法典定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。