问题 | 泌阳县延期交房有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
延期交付物业的情况下,业主有权要求得到相应的赔偿。针对此类状况,房地产开发企业有义务按照业主已经支付的总房款乘以同期银行贷款利率并根据逾期天数进行计算,以此作为违约赔偿的标准。如果在购房者和开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定关于延期交付物业的违约金金额,那么就应当依照该约定金额进行赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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