| 问题 | 南阳延期交房赔偿如何计算金额 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若延迟交房的责任方为开发企业，那么由此产生的经济损失应当根据已经交付的总房款，结合当前金融机构制定的贷款基准利率以及延迟交房的具体时间段进行量化计算。在遇到开发商未能依照约定的期限完成房屋交付工作的情况下，如果购房者已经和开发企业在签署购买合同时就此情形发生所涉及的违约责任以及相应的违约金数额达成了明确的协议，那么购房者便有权依据合同中的相关条款，向开发企业提出赔偿因延迟交房而导致的违约金的请求。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。