按照在缴纳订金时与房地产开发商所达成的协议条款来予以履行。购房流程主要为，先交付订金以确定预购房屋，接着签订合同，缴纳第一次支付款项，再配合银行进行贷款手续审批，耐心等待银行放款，并开始偿还每月还款额。在客户确定购买某套房产并缴纳订金之后，开发商均会给予充足的时间以准备所需的资金，通常为5至10个工作日。若客户在这期间内感到资金筹备存在压力或难度，可在确认购买之前与开发商商量，重新商定合同签署及缴付首次支付款项的日期。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。