若卖方出现违约情形时，买方可依据实际状况决择是否持续履行合约或解除合约并支付相应违约金，同时其所遭受的房屋差额价损亦可作为实际损失进行主张，通常情况下需经由司法程序进行评估。在合同有效存续的状态下，房屋差价乃属实际损失部分，买方有权依法要求赔偿。然而，上述诉求仅适用于合同确须解除的场景。如合同尚具备继续履行的可能，即便买方未获得赔偿，其亦有权要求按照合约规定继续履行。

《民法典》第五百六十三条【民法典定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。