| 问题 | 买房超时交房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若商品房交付延迟，且经过书面催促后超过三个月仍未能如约执行者，则买受人有权选择退还该房产。然而，如果催告函件发出后，在合理的三个月期间内交付了房屋，那么购房人可以依法向开发企业主张赔偿延期交付所造成的额外损失。反之，若经过书面催促后的三个月内仍然无法按期交付房屋并且开发商并未提出合理原因进行解释，买受人则有权解除合同以获得退款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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