处理购房合同纠纷时，我们通常采取以下四大方式进行应对：协商解决、调解协商、提交仲裁以及启动诉讼程序。首先，协商是指合同相关各方在充满诚意与和解意愿的前提下，通过相互之间的商榷来解决可能存在的纷争，这种做法无疑是最理想且推崇的途径之一。其次，如果协商无果，合同当事人亦可寻求诸如相关机构进行的调解协助，例如一方可或双方为国有企业在此情况下，可向上一级主管部门提出调停请求；在此过程中，上一级主管部门将基于平等尊重的原则进行公正合理的调解工作，严格避免任何形式的行政干扰行为。此外，合同当事人还可以选择由合同管理机关、仲裁机关或法庭进行调解工作。倘若双方在协商过程中未能取得共识，而且不愿意接受相关调解，那么他们就可以依据合同中所约定的仲裁条款或者双方在争议产生后达成的仲裁协议，向相关仲裁机构提起仲裁。最后，当以上三种方法皆无法解决问题时，合同当事人有权将其合同纠纷诉诸至法院，寻求法律解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。