自双方缔结婚姻之日起，所有的婚姻状况或事项均适用中华人民共和国相关法律法规和条例。对于婚前取得所有权的房产，无论其购房款项是否已完全支付清偿，该房产皆归产权拥有者所有。然而，若房产是在婚后通过共同财产支付，那么在离婚进行房产分配之时，房产的拥有者应对另一方作出适当的补偿以示公正。通常情况下，若在婚姻关系存续期间成功取得了房产证，则该房产将被视为夫妻双方的共有财产。但须注意的是，在此种特殊情形中，如果一方在婚前就已支付了全部的购房款项且交易过程以及合同条款均已经完全履行执行，即便所购房产尚未取得房产证，也应当视作该男子或女子的婚前个人财产，离婚时房产仍归其个人所有。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿议不成的，由人民法院判决。